Nunca inviertas en tochana

¿Comprar pisos para alquilar con hipoteca?

Vamos a dejarnos de tonterías: eso no es invertir, es meterte en un fregado que no tiene ni pies ni cabeza.

Te venden el cuento de la abuela: "Pides la hipoteca, alquilas el piso, y con lo que te paga el inquilino, te haces rico". Ya, claro. Hasta que te das de bruces con la realidad:

Nada más comprar, ya vas palmando pasta. Entre impuestos, notaría, tasas, y vete tú a saber qué más, empiezas perdiendo. Ese mismo dinero, bien puesto en bonos o en la bolsa, te estaría dando rentabilidad desde el día uno.

El inquilino perfecto no existe. Alguno te pagará tarde, otro no te pagará nunca, y el siguiente te destrozará el piso. Y mientras, tú pagando religiosamente la hipoteca al banco.

El piso no te sale gratis. Comunidad, IBI, reparaciones, seguros... Cuando haces las cuentas de verdad, ves que el "chollo" es solo para el que te vendió la idea.

El banco no es tu amigo. Cada cuota de la hipoteca lleva intereses que hacen que al final pagues mucho más por ese piso de lo que vale. ¿Quién gana? Ellos. ¿Quién pierde? Tú.

Ahora escucha esto: en la bolsa diversificas, y esa es la clave. 

No dependes de un solo piso ni de un inquilino que te puede arruinar la fiesta. 

Tu dinero se reparte entre empresas, países y sectores. Si una flojea, otras tiran del carro. Así es como se invierte de verdad.

Y no me vengas con el rollo de que la bolsa es complicada. Porque, ¿sabes qué? Lo complicado es meter tu dinero en ladrillos, endeudarte hasta el cuello y esperar que todo salga perfecto. 

Spoiler: no te hará libre financieramente 

Así que, si tienes que pedir una hipoteca para invertir, no estás invirtiendo, estás especulando con dinero que ni siquiera tienes. Y encima mal. Hay opciones mucho más rentables, más seguras y sin dolores de cabeza.

Menos cuentos y más números. La libertad financiera no está en un piso con goteras, está en hacer que tu dinero trabaje por ti.

PD: Tengo un piso alquilado y si volviera atrás no lo hubiera comprado. La Bolsa es mucho mejor y si no mira el gráfico histórico.